aaa-real.sk

Správa komerčných nehnuteľností - Property management

Naša spoločnosť Vás odbremení od náročnej agendy súvisiacej s výkonom procesov potrebných k zabezpečeniu a fungovaniu prenájmu a nájomných vzťahov pri komerčných nehnuteľnostiach. U klienta figurujeme v celom procese property managementu. Naše služby poskytujeme už od samého začiatku, kedy zaisťujeme prvotné prevzatie zmlúv. Následne však poskytujeme i služby spojené s komplexným právnym servisom a obchodnou správou nehnuteľností. V tejto fáze je majiteľovi nehnuteľnosti poskytovaný komplexný konzultačný a informačný servis spojený s prevádzkou nehnuteľnosti. Vo finále pre klienta zaisťujeme záverečné vyúčtovanie.

Právne služby
Pre majiteľov budovy zaistíme kompletný právny servis súvisiaci s prevádzkou jeho nehnuteľnosti.

Ponuka služieb v tejto oblasti je nasledovná:
 - tvorba a príprava zmlúv s nájomcami a tretími osobami, uzatváranie zmlúv, kontrola a archivácia zmlúv
 - dohľad na priebeh a plnenie zmlúv (lehoty, výpovede)
 - zmena, výpoveď či zrušenie nájomných a iných právnych vzťahov
 - zastupovanie vlastníka na základe úradne overenej plnej moci voči tretím osobám
 - vymáhanie pohľadávok súvisiacich s nájomným vzťahom
 - zazmluvnenie dodávok energií – elektriny, vody, plynu, tepla

Obchodná správa nehnuteľností
Majiteľovi nehnuteľnosti zasielame pravidelné reporty o prevádzke a stave jeho objektu, zaisťujeme potrebné podklady pre riadne vedenie účtovníctva za nehnuteľnosť, riadime platby za služby.

V tejto oblasti ponúkame:
 - priebežné vedenie evidencie spojenej so správou objektu rozdelenou zvlášť na oblasti opráv a údržby, spotreby médií a služieb spojených s užívaním jednotlivých nájomných a spoločných priestorov
 - vytvorenie spravodlivého kľúča k rozdeleniu prevádzkových nákladov a jeho následné úpravy, spracovanie podkladov pre  - rozúčtovanie nákladov za odber médií
 - predpisovanie a upravovanie výšky záloh na služby
 - fakturácia záloh za služby
 - zúčtovanie skutočných nákladov za služby, oboznámenie nájomcov s vyúčtovaním za služby vrátane zaistenia vyrovnania platieb za služby – preplatky/nedoplatky.

Všetky podmienky, rozsah služieb ako i finančné otázky riešime individuálne. Neváhajte nás kontaktovať

Viac informácií:

Mail: komercie@komercie.sk

Mob: +421 944 928 128